关于丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-01地块R2二类居住用地项目规划设计方案公示反馈意见采信情况的通告ღ★✿。

　　2024年12月27日至2025年1月7日ღ★✿，我局依法对丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-01地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行了为期7个工作日的网上及现场公示ღ★✿。公示期收到2份公众反馈意见ღ★✿，共涉及5类意见ღ★✿。经我局研究ღ★✿，现就公众反馈意见进行回复并采信如下ღ★✿：

　　建设单位意见ღ★✿：根据《北京市地区建设工程规划设计通则》（2003版）“2.3.2退让规划道路红线距离”“允许突入道路红线的建筑突出物ღ★✿：在人行道地面上空ღ★✿，5米以上允许突出雨棚d88尊龙ღ★✿、挑檐d88尊龙ღ★✿，突出宽度不应大于人行道宽减1米ღ★✿，并不应大于3米”ღ★✿。本项目南侧规划范家庄北路道路为城市支路ღ★✿，根据范家庄北路已取得的《建设工程规划许可证》（2010规（丰）建市政字0081号）ღ★✿，道路红线号楼屋顶挑檐在人行道地面上空5米以上ღ★✿，突出道路红线米S货你是不是欠C了有肉ღ★✿，满足规范要求ღ★✿，同时在对应围墙位置上方增加防护铁网ღ★✿。未来施工我司将严格按照施工相关标准及规范执行ღ★✿，拟对11号楼坠落半径范围内搭设安全通道ღ★✿，并在屋面挑檐施工时ღ★✿，设置安全警戒区S货你是不是欠C了有肉ღ★✿，配备专职安全生产管理人员现场警戒与监督ღ★✿。我司已承诺ღ★✿，施工过程以及建成后将严格做好相关安全防护工作ღ★✿。

　　建设单位意见ღ★✿：关于消防高度ღ★✿，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014（2018年版）ღ★✿，平屋面（包括有女儿墙的平屋面）建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度ღ★✿；关于建筑高度ღ★✿，根据《北京地区建设工程规划设计通则》（2003版）S货你是不是欠C了有肉ღ★✿，平屋面建筑高度一般指建筑物室外地面到建筑女儿墙的高度ღ★✿。

　　三S货你是不是欠C了有肉ღ★✿、公众反馈意见ღ★✿：关于本次公示项目架空层高度是否包含在建筑高度和消防高度ღ★✿、架空层面积是否计入地块建筑规模问题ღ★✿。

　　建设单位意见ღ★✿：根据2024年11月市规划自然资源委印发的《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》ღ★✿，“2.4.7 鼓励在住宅首层设置视线通透d88尊龙ღ★✿、空间开敞的架空层ღ★✿，探索结合北方气候特点局部设置适宜的围护设施ღ★✿，打造室内外融合的共享绿色公共空间制造业ღ★✿。ღ★✿。架空层作为居民公共活动尊龙凯时ღ★✿！ღ★✿、交往空间使用ღ★✿，不得作为停车或车行交通空间使用ღ★✿，建筑面积结合规划方案合理确定机电工厂ღ★✿。ღ★✿，不计入地块容积率 ”ღ★✿。本项目设计方案中架空层高度计入建筑高度和消防高度ღ★✿，架空层建筑面积不计入地块容积率d88尊龙ღ★✿。

　　建设单位意见ღ★✿：本次公示项目建筑层数地下2层（最低）ღ★✿；停车位根据《北京市居住公共服务设施配置指标》（京政发〔2015〕7号）以及《北京市交通委委员会关于丰台区槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030地块交通影响评价审查意见的函》（京交函〔2024〕1065号）进行配置ღ★✿，规划机动车停车位共582辆ღ★✿，非机动车停车位974辆ღ★✿，具体以“多规合一”会商意见和建设工程规划许可为准S货你是不是欠C了有肉ღ★✿。

　　建设单位意见ღ★✿：根据本项目挂牌文件中《丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-01地块R2二类居住用地供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（丰）供审函[2024]0005号）S货你是不是欠C了有肉ღ★✿，本项目用地规划为R2二类居住用地ღ★✿，不包含幼儿园S货你是不是欠C了有肉ღ★✿、中学用地ღ★✿。

　　我局意见ღ★✿：经核实ღ★✿，关于公众反馈的规划幼儿园用地位于现状天悦壹号小区东南角S货你是不是欠C了有肉ღ★✿，规划中学用地位于现状德鑫嘉园小区北侧ღ★✿，目前均已建设完成ღ★✿，采信双方意见d88尊龙ღ★✿。

　　项目总占地约3万平方米尊龙凯时人生尊龙凯时人生就是博ღ★✿。ღ★✿，ღ★✿，总建筑面积约9.2万平方米（地上约6万平方米）ღ★✿，规划11栋住宅楼ღ★✿，“梅花桩”排布ღ★✿，最低6层尊龙凯时app下载ღ★✿，ღ★✿，最高18层ღ★✿，项目容积率2.0（考虑到北侧和东侧两条街坊路ღ★✿，实际容积率可能更高一些）ღ★✿。