2020年5月15日✿◈◈，集团公司与投资公司签订《建设工程标准施工合同》✿◈◈，约定集团公司承包投资公司“某院易地新建工程项目”✿◈◈，项目位于广东省云浮市新兴县✿◈◈，后集团公司又将其承包的上述工程中的消防及空调工程分包给建设公司✿◈◈，签订《合同书》爱香瞬✿◈◈，合同书中除约定工程范围✿◈◈、价款计算方式以外✿◈◈，还约定双方如发生争议✿◈◈，由广东省开平市人民法院管辖✿◈◈。2020年11月26日✿◈◈、12月10日✿◈◈，集团公司通知建设公司共同前往项目现场确认已完工的工作界面和工程量✿◈◈。后建设公司向集团公司发送《支付申请表》和《催款联络函》✿◈◈，要求集团公司支付工程款项✿◈◈，但集团公司始终未予支付✿◈◈，建设公司将集团公司诉至项目所在地即广东省云浮市新兴县人民法院✿◈◈，集团公司提出管辖权异议✿◈◈，认为该案件并非建设工程施工合同纠纷✿◈◈，不应当适用专属管辖✿◈◈，而应当由合同约定的广东省开平市人民法院管辖✿◈◈。

　　本案的争议焦点在于消防及空调安装工程纠纷是否属于建设工程施工合同纠纷✿◈◈，是否适用建工案件的专属管辖规定✿◈◈。

　　法院经审理认为✿◈◈，消防及空调安装工程的内容不仅仅包括消防设备和空调设备的简单安装✿◈◈，还涉及大量的管线铺设✿◈◈、网络铺设工作✿◈◈，该部分铺设工作属于隐蔽工程✿◈◈，会与整个工程项目融为一体✿◈◈，无法分割也无法单独拆除✿◈◈，与整个工程项目本身的关联性较高✿◈◈，应当属于建设工程范畴✿◈◈。当事人因履行消防及空调安装工程合同发生的工程款纠纷✿◈◈，应当认定为建设工程分包合同纠纷✿◈◈，而不是承揽合同纠纷✿◈◈。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》中规定✿◈◈，农村土地承包经营合同纠纷✿◈◈、房屋租赁合同纠纷✿◈◈、建设工程施工合同纠纷✿◈◈、政策性房屋买卖合同纠纷✿◈◈，按照不动产纠纷确定管辖✿◈◈。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十条规定因不动产纠纷提起的诉讼✿◈◈，由不动产所在地人民法院管辖✿◈◈；第三十五条规定合同约定管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定✿◈◈。因此✿◈◈，本案应当由项目所在地即广东省云浮市新兴县人民法院管辖✿◈◈，而不是合同约定的广东省开平市人民法院管辖✿◈◈。

　　《建设工程分类标准》（GB/T50841-2013）总则中明确了建设工程包括机电工程✿◈◈，机电工程又包括消防工程✿◈◈、通风与空调工程✿◈◈。其中第1.0.3条规定✿◈◈，建设工程按自然属性可分为建筑工程✿◈◈、土木工程和机电工程✿◈◈。第5.1.1条规定✿◈◈，机电工程可分为机械设备工程✿◈◈、静设备与工艺金属结构工程爱香瞬尊龙凯时app下载✿◈◈、电气工程✿◈◈、自动化控制仪表✿◈◈、建筑智能化工程✿◈◈、管道工程爱香瞬✿◈◈、消防工程✿◈◈、净化工程✿◈◈、通风与空调工程爱香瞬✿◈◈、设备及管道防腐蚀与绝热工程✿◈◈、工业炉工程✿◈◈、电子与通信及广电工程等✿◈◈。

　　《建设工程质量管理条例》第二条第二款规定✿◈◈：“本条例所称建设工程✿◈◈，是指土木工程✿◈◈、建筑工程尊龙凯时app下载✿◈◈、线路管道和设备安装工程及装修工程✿◈◈。”

　　按照上述国家标准尊龙凯时app下载✿◈◈、行政法规的规定✿◈◈，本案中涉及的消防安装工程✿◈◈、空调安装工程都应当明确属于建设工程✿◈◈。但目前司法实践中有的法院会认为安装工程✿◈◈，尤其是空调安装工程不应当全部都认定为建设工程爱香瞬✿◈◈。法院通常会考量合同中对于工程内容的约定✿◈◈，比如会对合同后附的清单中是否包含设备及管线进行审查✿◈◈，以安装的设备是否能够单独拆除爱香瞬尊龙凯时app下载✿◈◈、是否能够与整体工程进行分离作为是否属于建设工程的判断标准✿◈◈。同时✿◈◈，法院还会考量承包单位的资质问题✿◈◈，比如审查承包单位的经营范围✿◈◈，查询承包单位的承包资质等方式尊龙凯时app下载✿◈◈，综合判断合同约定的工程是否属于建设工程✿◈◈，从而根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十条尊龙凯时app下载✿◈◈、第三十五条✿◈◈，《民事诉讼法司法解释》第二十八条的规定判断是否属于项目所在地的专属管辖✿◈◈。

　　本案的争议焦点在于何某作为实际施工人突破合同相对性向发包方房地产开发公司主张工程款时✿◈◈，是否受发包方房地产开发公司与总包方集团公司之间的仲裁条款约束✿◈◈。

　　近日✿◈◈，宁夏回族自治区银川市正式进入供暖期✿◈◈。辖区内部分供热企业上线“数字供热管家”爱香瞬✿◈◈，包括智能语音导航✿◈◈、智能在线客服✿◈◈、智能语音外呼✿◈◈、智能质检系统等✿◈◈，助力保障今冬供暖期居民家中温暖舒适✿◈◈。

　　11月8日上午✿◈◈，全国住房城乡建设法治工作会议在山东省济南市召开✿◈◈。会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导✿◈◈，深入贯彻落实党的二十大和二十届二中✿◈◈、三中全会精神✿◈◈，全面贯彻习近平法治思想✿◈◈，系统总结近年来住房城乡建设法治工作✿◈◈，分析形势✿◈◈，明确当前和今后一个时期法治工作重点任务✿◈◈。

　　近期爱香瞬✿◈◈，河南郑州城管系统以“三标”活动为引领✿◈◈，结合“秋·彩郑州”市容市貌和城市功能设施整治提升活动✿◈◈，指导各区因地制宜增设便民疏导点✿◈◈，为流动摊贩规范有序经营提供场地✿◈◈，对店铺外摆实施包容审慎执法✿◈◈，规范提升监管执法服务工作✿◈◈。

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